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民間すまいりんぐ（特定優良賃貸住宅）とは「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」（平成５年法律第５２号）にもとづく大阪市の「民間すまいりんぐ供給事業制度」により供給される中堅所得者を対象とした大阪市が管理する賃貸住宅です。
民間土地所有者が大阪市長の認定を受けた供給計画に従って建設し管理会社が管理しています。
この民間すまいりんぐは収入が一定の基準内の範囲内で、住宅を必要とする方に大阪市が家賃の一部を一定期間補助することにより、家賃負担を軽減して賃貸する住宅です。
申込資格として・・・。
①自ら居住するための住宅を必要とする方で、現在同居し、または同居しようとする親族（内縁関係にある方及び婚約者を含む）がありこと。
同居親族がない者（単身者）であって、自ら居住するための住居を必要とする方もお申し込みできます。
②前年の１月から１２月までの年間収入が「収入（所得）基準」に適合していること。
③日本国籍の方、または外国人登録をされている方。
④原則として申込日現在２０歳以上で、単独で法律行為（契約等）のできる方。
⑤原則として一般賃貸住宅、公社すまいりんぐ、民間すまいりんぐの入居契約（予定を含む）をされてない方、また大阪市（住宅供給公社）の既引渡し分譲住宅で買い戻し期間中の住宅を所有（配偶者所有を含む）または大阪市（住宅供給公社）分譲住宅（未引渡し）の契約をされてない方。
⑥円満な共同生活を営める方。
⑦保証人または連帯保証人を１名たてられること。
色々とありますが以上が申込資格となります。
またご入居される方には下記のような制度がございます。
●子育て世帯等支援制度
通常の契約においても民間すまいりんぐ物件については上記のとおり家賃の負担軽減措置が取られているのですが、現在同居、または同居しようとする小学校６年生以下の子供を含む親子・夫婦を中心とした世帯にはさらに軽減措置が取られています。
また通常契約においては毎年入居者負担額が上昇することになっていますが、この制度が適用される対象世帯につきましては入居当時の負担家賃のままお住まいいただけます。要するに家賃が上がりません。
※ただし負担家賃は入居世帯の所得により異なりますので、それによる変動はございます。
※物件によりますが期間としては最長１１年間となります。
●ルームシェアリング
これまで大阪市（住宅供給公社）の賃貸住宅の申し込みにあたっては、同居親族または婚約者がいること、もしくは単身での入居に限っていましたが、近年のライフスタイルの多様化を受け、親族以外の友人等との同居が可能になりました。
※子育て世帯等支援制度・ルームシェアリングともに物件によりご利用頂けない場合もございますのでご了承下さい。
以上のようなお得な制度もございます。
この『民間すまいりんぐ』物件も当店でご覧いただけます。
収入（所得）基準等でご質問などがございましたらいつでもご連絡下さい。 |
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